RÄUME für GEMEINSCHAFTSPRAXIS:
Der untenstehende Plan zeigt den Bereich des Hauses, der als Gemeinschaftspraxis auch dauerhaft zu vermieten ist:
Dazu gehört der Vorgarten (Eingang von Erzherzog Karl Str. 13), der eigene Eingang über die Pergola und Diele, der Tea-Room (kann als Beratungsraum oder Warteraum genutzt werden), die Reception (Büro, Empfang, Wartebereich), zwei Behandlungsräume (Therapieraum I - "Relax-Station" und Therapieraum II - "Energy-Room") die Teeküche und Bad/WC mit Dusche.
Der andere, rückwärts gelegene Hausteil (Kaminzimmer, Garden-Lounge, etc. - am Plan rot schraffiert) wird für Seminare, Workshops, Events, etc. genutzt / vermietet. Diese Räume können bei Bedarf jederzeit auch kurzzeitig (z.B. tageweise, halbtags oder für einen Abend) dazu gemietet werden. Auch der rückwärtige Gartenbereich kann mit benützt werden, soferne er nicht gerade anderwertig vermietet oder genutzt wird.
 

Weitere Pläne des Hauses (Gesamtplan, Bebauungsplan, Luftaufnahmen, etc.) und den Anfahrtsplan zum Seminarhaus Metamorphosys in Wien Donaustadt finden Sie auf der Unterseite "Anfahrtsplan".  

Bilder der Räume und des gesamten Objekts sind sowohl auf den einzelnen Unterseiten als auch im FOTOALBUM.

Anzeigentext:

Gemeinschafts-Praxis-, Seminar- & Atelier-Räume

Praxis / Therapieraum: ablösefrei, provisionsfrei.
Wir sind direkt Eigentümer der Immobilie bzw. des Mietobjekts und kein Makler, daher fällt auch keine Maklerprovision an, da Sie direkt vom Vermieter mieten und nicht durch einen Immobilienmakler, Maklerböro oder Immobilienbüro.

Unsere Praxis / Massagestudio bzw. die Massagräume, Therapieräume, Behandlungsräume, Seminarraum sind kurzfristig zu mieten und (obwohl natürlich möbliert) ablösefrei und provisionsfrei. Es gibt auch keine Mietkaution oder sonstige Investitionen bei der Kurzzeitmiete eines Praxisraumes.
 
Für Dauermieter (regelmässige Miete von Behandlungsräumen bei laufender / monatlicher oder quartalsweiser Mietvorauszahlung) ist es möglich einen eigenen Schlüssel zu den Praxisräumen zu erhalten, dafür wird eine Schlüsselkaution (€ 50,-) eingehoben. Diese Schlüsselkaution wird nach Mietende und gegen Retournierung der Schlüssel ebenfalls wieder zurückerstattet. 

Im Fall einer exclusiven Komplettmiete der halben Immobilie (Haushälfte des Therapiebereichs) als Praxis, Massagestudio, Kosmetikinstitut, etc. (nicht für Wohnzwecke!) wird eine Mietkaution bzw. Kaution für eventl. Beschädigungen, Reparaturen oder sonstige Instandsetzung einbehalten. Die Höhe der Kaution ist Vereinbarungssache und richtet sich nach der geplanten Tätigkeit bzw. eventuell gewünschten Umbauarbeiten an der Immobilie oder wenn sie komplett anders möbliert werden soll (Ausmalen, Böden, Beleuchtung, usw.). In dem Fall verlangen wir eine Kautionszahlung in zumindest der Höhe die die Rückbauarbeiten und / oder Neubeschaffung entfernter Gegenstände (z.B. Lampen, Türen, Böden, Vorhänge, Einrichtung, etc.) voraussichtich kosten wird (soferne diese gegenstände nicht beschädigungsfrei irgendwo zwischengelagert werden können). Im Normalfall wird die Kaution für die alleinige Dauermiete des Therapiebereichs (halbes Haus auf mindestens ein Jahr Mietdauer) zwischen 3 und 6 Monatsmieten Kaution betragen.
Abgesehen von einer Kaution für die Miete (3 Monatsmieten) und eventl. Depot für Rückbaumassnahmen (wenn an den Räumen Veränderungen vorgenommen werden sollen) gibt es Keine Ablöse, keine Provision (wir sind keine Makler) und keine weitere Kaution. Bei Kurzzeitmiete ist lediglich die vereinbarte Miethöhe im voraus zu bezahlen - Kaution wird nicht verlangt. Ausgenommen davon können Tätigkeiten sein, bei denen mit einer starken Verunreinigung oder Beschädigung des Mietobjekts zu rechnen ist (extreme Behandlungsformen wie z.B. ayurvedische Ölmassagen bei denen literweise Öl vergossen wird, Befestigung von Geräten etc. an den Wänden durch bohren, dübeln, nageln, etc.). Hier behalten wir uns vor eine Kaution zu verlangen. 
 
Ablösefreies Zimmer / WG-Zimmer / Büromitbenützung
Für die Miete des WG-Zimmers (im 8. Bezirk, Josefstadt) gibt es ebenfalls keine Ablöse und keine Provision - ich vergebe den Raum an Mitbenützer der Wohnung im Rahmen einer Wohngemeinschaft bzw. Bürogemeinschaft ablösefrei und provisionsfrei. Es gibt lediglich eine Schlüsselkaution von 50,- € und eine Monatsmiete als Mietkaution - die Miete ist immer für ein Monat im voraus zahlbar.
 
Schlafraum als Übernachtungsmöglichkeit vom Seminarhaus:
Von Seminarleitern die im Metamorphosys ein Seminar halten oder einen Workshop leiten und lediglich für ein paar Nächte (z.B. während eines Wochenendseminares in unseren Seminarräumen oder einer kurzen Ausstellung / Hausmesse u.ä.) in der Wohnung nächtigen verlange ich natürlich ebenfalls keine Provision, keine Ablöse und auch keine Kaution, lediglich die Mieten für den Seminarraum mit der Übernachtungsmöglichkeit (einzelne Nächte kosten dort 20,- €) bzw. des Schauraumes sind zur Gänze im Voraus zu bezahlen (die Überweisung der gesamten Miete ist zur Fixbuchung eines Seminarraum sowieso nötig) 
 

Ablösefreies Geschäftslokal - Schauraum provisionsfrei
Ablösefrei und provisionsfrei ist auch der Schauraum im 3. Bezirk.

Dort, beim Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn Linien U4, U3, Schnellbahn, Strassenbahn O und Ringlinien, Autobuslinien 74A etc., Airport-Shuttle, Bahn, Bus) hinter dem Hotel Hilton haben wir ein ablösefreies Geschäfstlokal bzw. provisionsfreies Geschäft das als Galerie Raum, Ausstellungsraum, Schauraum, für Vernissagen, Warenpräsentation, Hausmesse oder Ausstellungen etc. gemietet werden kann und ohne Provision (keine Makler Provision) und ohne Ablöse kurzzeitig gemietet werden kann. Bei Dauermiete des Geschäftslokal ist eine eventuelle Mietkaution sowie eine entsprechende Schlüsselkaution (z.B. wenn sie dort einen Shop-in-Shop mit eigenem Personal betreiben wollen und jederzeit das Geschäfstlokal betreten wollen) zu deponieren. Wenn das Lokal nur als Showroom betrieben wird und das vorhandene Personal während der Geschäftszeiten anwesend ist ist weder Depotzahlung noch Schlüsselkaution zu bezahlen. Bei einer veranstaltung ist ebenfalls Personal anwesend, eine Kaution ist also auch dafür nicht vorgesehen. Ausser es ist auf Grund der Art des Events damit zu rechnen, daß Beschädigungen an der Immobilie oder der Einrichtung auftreten können oder das Mietobjekt stark verunreinigt wird (z.B. bei Action Painting, Performances mit zerstörerischem Charakter u.ä.), dann behalten wir uns vor eine Kaution bzw. ein Depot für eventuelle Reinigungsarbeiten, Instandsetzung von Möbeln, Wänden usw. zu verlangen.
 
Im Normalfall gibt es aber für die kurzzeitige / kurzfristige Anmietung eines Seminarraum, Schauraum, Ausstellungsraum oder Event-Location bzw. bei tageweiser Miete (Kurzzeitmiete) der Praxis bzw. Praxisräume als Massageraum, Therapieraum, Behandlungsraum, etc. keine Kaution. 
 
Als Event-Location - Gartenbenutzung
Wenn das Haus als Event-Location für Veranstaltungen mit sehr hoher Besucherzahl bzw. Besucherfrequenz oder Events, bei denen man davon ausgehen kann, daß es zu Beschädigungen am Haus, den Räumen, Pflanzen, Bäumen, Rasen, etc. kommen kann, genutzt wird behalten wir uns vor ein Depot für eventuelle Beschädigungen (Reparaturen, Neupflanzung, etc.) zu verlangen. Auch eine Kaution für Reinigung kann als Depotzahlung verlangt werden. Bei Normalbetrieb sollten die Besucher soweit auf Haus und Garten achten, daß diese Depots oder Kautionen nicht nötig sind, aber wir wissen, daß bei manchen Events Verunreinigungen und Beschädigungen vorprogrammiert und auch nicht zu verhindern sind. z.B. daß die Gäste mit Strassenschuhen ins Haus (zum WC, in die Küche, etc.) gehen, Zigarettenstummel ins Gras geworfen werden, Tassen und Gläser irgendwo im Garten abgestellt oder zerbrochen werden,...) Dafür wäre dann vorsorglich eine Kaution zu hinterlegen (falls das Event überhaupt akzeptabel ist (für private Saufgelage, Feten, Kindergeburtstage u.Ä. ist das Mietobjekt nicht zu vermieten und es eignet sich auch nicht als Fußballplatz oder zum Hundetraining) 
 

Praxis mieten
Sie wollen in Wien eine Praxis mieten? Dann sind sie im Wiener Therapiezentrum "Metamorphosys" - dem "Place of Bliss", einer echten Wohlfühl-Oase in Wien Donaustadt, nahe der Alten Donau (1220 Wien, Erzherzog Kartl Strasse 13) genau richtig. Um hier eine Praxis mieten zu können sind keinerlei komplizierten Formalitäten nötig - Die Praxis mieten können sie unbürokratisch und schnell. Ein Anruf bei 0664 9402309 reicht um ihre Praxis in schöner Garten Grünlage zu mieten und gleich mit Ihrer Arbeit als Therapeut, Berater oder alternativer Heiler beginnenn zu können. Wenn Sie im Metamorphosys ihre Praxis mieten bekommen Sie ihren Behandlungsraum, Therapieraum, Wartezimmer, Empfang, Küche, Bad und WC komplett eingerichtet und ablöse- und provisionsfrei. 

Die Praxisräume zu mieten liegen verkehrsgünstig an der U1 (Station Kagran) und einfach mit dem Auto ebenso wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (UBahn, Strassenbahn, Bus, Schnellbahn) zu erreichen, das Therapiezentrum liegt in keiner Kurzparkzone, daher haben Ihre Klienten auch keine Parkplatzprobleme wenn sie zu ihnen in die Praxis zur Behandlung kommen.

Sie können das halbe Haus komplett mit zwei Behandlungsräumen, einem Vorraum / Eingang, Warteruam, Empfangsraum / Büroraum, Bad, WC und Küche - insgesamt ca. 75 m2 - als Praxis mieten oder einzelne Therapieräume auch kurzzeitig (z.b. halbtags, tageweise oder laufend an bestimmten Tagen zu fixen Sprechstunden bzw. Ordinationszeiten) als Praxis anmieten. 

Das halbe Haus als Praxis mieten können Sie für mindestens ein Jahr um eine monatliche Miete von € 1.500,- netto - incl. Betriebskosten, Strom, Gas, Heizung, Wasser, etc. Das Objekt liegt in einem gemütlichen Einfamilienhaus mit einem schönen naturbelassenen und rundum nicht einsehbaren Garten. Ihre Praxis hat einen Vorgarten mit einer Gartenlaube und einen eigenen Eingang zu den Praxisräumen. Die Praxis ist ablösefrei und ohne Provision zu mieten. Lediglich eine Kaution ist zu hinterlegen. Da Sie über diese Website die Praxis direkt vom Eigentümer mieten bzw. die Therapieräume direkt vom Vermieter anmieten sparen Sie natürlich die Maklerprovision für einen Immobilienmakler oder Vermittler. So kommen Sie schnell und günstig zu ihrer eigenen Praxis.

Die Praxis ist auch zeitweise zu mieten. Bei Kurzzeitmiete kostet ein Praxisraum für einen ganzen Tag von 9.30 bis 17.30 nur € 55,- bzw. 30,- € für einen halben Tag oder Abend.  Die Preise für Kurzzeitmieten von Praxisräumen finden Sie auf der Seite "Preise & Rabatte".  - Oder rufen Sie mich einfach unter ++43 (0)664 9402309 an um einen Besichtigungstermin für Ihre neuen Praxis Räume zu vereinbaren und alle Details zur Miete ihrer Praxis persönlich zu besprechen.

Inseratttext Kleinanzeigen Dauermieter für Praxisräume gesucht

GENERAL- bzw. DAUER MIETER & COOP-PARTNER f. Praxis, Therapie- & Seminarzentrum gesucht

In kleinem Haus m. Sauna u. schönem, uneinsehbarem Garten, Wien 22. Bez. bei Alte Donau, nahe UNO-City u. Donauzentrum: Mehrere Behandlungs-, Beratungs-, Sitzungs-, Seminar-, Praxis-Räume (1/2 Haus) dauerhaft zu vermieten. Ideale Praxis / Praxisgemeinschaft f. Dauermieter.

Einzelräume auch zur stunden- /fallweisen od. dauerhaften Nutzung.

Günstige, pauschalierte Blockpreise f. Halbtags-Therapieräume, Ganztags-, Abend- u. Wochenendseminare! Praxis Dauermieter können auch die Seminarräume mit nutzen.

Ideal f. entspannende Einzelsitzungen bis z. Treffen kleiner Circles
Bestens geeignet für Naturheiler, Alternativmediziner, Energetiker, Heilpraktiker, Coaches, Berater, Trainer, ?
Im Grünen gelegen, trotzdem zentrumsnahe (8km vom Stephanspl.), verkehrsgünstige Lage (U1, Südost-Tangente).

Verschiedene individuelle Service- & Ausstattungsvarianten (Bestuhlung, Yogamatten, Meditationskissen, CD/DVD/Video, Internet, ...) möglich.

Die Nutzungs-/Mietpreise werden nach Belegungsdauer (Stunden/Tage), Raum(größe), Zusatzservices (Rezeption, Getränke-, Wäscheservice, Event-Promotion, Werbung, etc.) verrechnet. Rabatte f. Dauermieter bzw. für längere Mietdauer (Dauermiete möglich & erwünscht).
Fotos und weitere Infos sind im Web unter www.metamorphosys.info zu finden.
Informationen unter ++43 0664 - 9402309 od. 01 4030601

 

Inseratttext Kleinanzeigen Kurzzeitmiete von Therapieräumen:
 

Im www.METAMORPHOSYS.info können einzelne Räume kurzfristig als Behandlungsraum, Praxis, Massageraum, u.ä. auch nur fallweise und kurzzeitig (regelmässig stundenweise, halbtägig, tageweise, als Zwischenmiete etc.) gemietet werden. Das Mietobjekt eignet sich besonders für energetische Heilarbeit, Alternativmedizin, Naturheilung u.ä. Therapieformen.
Eine Haushälfte (ca. 75m2 mit 2 Therapieräumen, Warteraum, Büro, Küche u. Nassräumen) eignet sich auch als Kosmetik- od. Massageinstitut, Gemeinschaftspraxis etc. und kann auch dauerhaft / langfristig (jahresweise)zur Gänze gemietet werden.

In kleinem Haus m. Sauna u. schönem, uneinsehbarem Garten, Wien 22. Bez. bei Alte Donau, nahe UNO-City u. Donauzentrum: Mehrere Behandlungs-, Beratungs-, Sitzungs-, Seminar-, Praxis-Räume zur stunden- /fallweisen od. dauerhaften Nutzung.
Miete des halben Hauses mit eigenem Eingang, Kü, Bad, Reception & Therapieräumen möglich. Geeignet als Praxis, Kosmetikstudio, Massagestudio, etc. f. Dauermieter.
Günstige, pauschalierte Blockpreise f. Halbtags-Therapieräume, Ganztags-, Abend- u. Wochenendseminare! Sonderkonditionen für Dauermieter. Im Grünen gelegen, trotzdem zentrumsnahe (8km vom Stephanspl.), verkehrsgünstige Lage (U1, Südost-Tangente). Bereits voll möbliert, Verschiedene individuelle Service- & Ausstattungsvarianten (Massageliegen, Bestuhlung, Yogamatten, Meditationskissen, CD/DVD/Video, Internet,...) möglich. Die Nutzungs-/Mietpreise werden nach Belegungsdauer (Stunden/Tage), Raum(größe), Zusatzservices (Rezeption, Getränke-, Wäscheservice, Event-Promotion, Werbung, etc.) verrechnet. Rabatte f. Dauermieter bzw. für längere Mietdauer (Dauermiete möglich). Fotos und weitere Infos sind im Web unter www.metamorphosys.info zu finden, weiteres persönlich.
Wird NICHT als WOHNOBJEKT, KINDERGARTEN od. HUNDESCHULE vermietet!

Variante dazu:

Im Seminar- & Therapiezentrum www.METAMORPHOSYS.info können einzelne Räume kurzfristig als Behandlungsraum, Praxis, Massageraum, u.ä. auch nur fallweise und kurzzeitig (regelmässig stundenweise, halbtägig, tageweise, als Praxis-Zwischenmiete etc.) gemietet werden. Das Haus mit dem schönen Ambiente in Garten-Grünlage eignet sich besonders für energetische Heilarbeit, Alternativmedizin, Naturheilung u.ä. Therapieformen, Beratung, Coaching, spirituelle Arbeiten, (Heil-)Zeremonien, Rituale, usw..
Eine Haushälfte (ca. 75m2 mit 2 Therapieräumen, Warteraum, Büro, Küche u. Nassräumen mit Vorgarten & Gartennutzung) eignet sich auch als Kosmetik- od. Massageinstitut, Gemeinschaftspraxis etc. und kann auch dauerhaft / langfristig (jahresweise) zur Gänze gemietet werden.